1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-2.7%
さいたま市大宮区
42.2万円/㎡
前年比+6.5%
東海大宮マンション
埼玉県さいたま市大宮区三橋三丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩25分
1981年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
1,798万円
35.0万円/㎡
860
1,485
2,111
2,737
AI査定結果
推定相場価格
1,798万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,485万円〜2,111万円
28.9万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月24日
東海大宮マンション
1,500万円（29.2万円/㎡）/ 2階 / 51.35㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 1,500万円 | 29.2万円 | 2階 | 51.35㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/24 | 2,100万円 | 36.8万円 | 2階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 1,280万円 | 26.4万円 | 4階 | 48.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/13 | 1,380万円 | 28.5万円 | 4階 | 48.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/10 | 2,190万円 | 38.3万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 2,390万円 | 41.8万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,920万円 | 33.6万円 | 4階 | 57.12㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,350万円 | 29.3万円 | 2階 | 46㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 東海大宮マンション さいたま市大宮区三橋三丁目 | 大宮駅25分 | 1,500万円 | 29.2万円 | 51.35㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/26 | パークプラザ大宮大成 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅6分 | 1,580万円 | 31.9万円 | 49.56㎡ | 1LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | 第32北大宮ハイツ さいたま市大宮区土手町三丁目 | 北大宮駅1分 | 1,300万円 | 25.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/24 | パークプラザ大宮公園 さいたま市大宮区寿能町一丁目 | 大宮公園駅1分 | 1,480万円 | 29.3万円 | 50.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/03 | 北大宮ハイツ さいたま市大宮区土手町三丁目 | 北大宮駅1分 | 1,300万円 | 26.2万円 | 49.6㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/15 | プレジデント98 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅4分 | 1,580万円 | 30.0万円 | 52.71㎡ | 2SDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/28 | プレジデント38 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅10分 | 1,280万円 | 30.0万円 | 42.71㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/27 | 北大宮ハイツ さいたま市大宮区土手町三丁目 | 北大宮駅1分 | 1,499万円 | 30.2万円 | 49.6㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/06 | 第37大宮ハイツ さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 1,000万円 | 23.9万円 | 41.82㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/15 | 大宮中央マンション さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅17分 | 1,580万円 | 30.3万円 | 52.1㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/18 | ドルミ大宮天沼 さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅21分 | 1,760万円 | 29.3万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%下落、さいたま市大宮区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して30.8%割安です。